Ruhig & doch zentral - Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Völklingen-Heidstock
Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus in Völklingen/Heidstock. Dieses Objekt aus dem Jahr 1965 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 248 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Auf einem Grundstück von 370 m² genießen Sie viel Platz und einen großzügigen Garten.
Das Erdgeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einer Diele, die Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Esszimmer bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon mit Blick auf den Garten runden das Angebot ab.
Das Obergeschoss bietet den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und verfügt ebenfalls über einen Balkon zum Garten. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche, das getrennt von den anderen Räumen ist, sowie eine großzügige Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die zum entspannen einladen.
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert und arbeitet mit Gas. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1986, und die Fenster wurden 1982 ausgetauscht.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der reichlich Stauraum bietet, sowie eine Garage, die auch als Durchgang in den großen Garten genutzt werden kann. Ergänzend gehören drei separate Garagen, die sich hinter dem Haus befinden, zur Immobilie - ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder auch für Mehrgenerationenfamilien dar, die das ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnumfeld schätzen.
Derzeit ist das EG und OG vermietet.
Merkmale
370 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Heizung: 2023 - Elektroarbeiten: 1986 - Fenster: 1982 - Garten - Unterkellert - Garage im Haus - 3 weitere Garagen - Balkon im EG und OG
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.204,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidstock, Völklingen / Heidstock (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Heidstock liegt im Nordwesten der Stadt Völklingen im Saarland und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Die Lage ist überwiegend ruhig und naturnah, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in einer familienfreundlichen Umgebung. Heidstock grenzt an weitläufige Wald- und Grünflächen und bietet damit ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, entweder direkt im Ort oder im angrenzenden Völklinger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch Freizeitangebote, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetriebe stehen in der Region zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A620 besteht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken (ca. 15 km) sowie Richtung Saarlouis. Der Bahnhof Völklingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Saarbrücken und Trier. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien gut erschlossen, was auch für Pendler vorteilhaft ist.
Insgesamt bietet Heidstock eine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
