In ruhiger Wohnlage entsteht ein moderner KFW 55 Neubau in Form von zwei hochwertig geplanten Doppelhaushälften. Die Einheiten DHH 1 und DHH 2 werden in industriell vorgefertigter, serieller Bauweise realisiert und verbinden präzise Ausführung mit sehr kurzer Bauzeit und sehr hoher Qualität. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses, während im Obergeschoss private Rückzugsräume mit Bad und mehreren Zimmern angeordnet sind. Die Bauweise ermöglicht eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie hohe Standards im Bereich Wärme- und Schallschutz. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig und aus einer Hand - von der Bodenplatte bis zu den Außenanlagen. Das Projekt steht für einen Neubau, der systematisch geplant, industriell umgesetzt und auf langfristige Wohnqualität ausgerichtet ist.
Merkmale
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Im Preis inkludiert sind bereits: - Außenanlagen (Zaun, Rasen, Humus) - Anschlusskosten - 2 Stellplätze - Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.318,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
733.225 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
38.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigstraße 11, Donaustauf (93093)
Das Projekt liegt in Donaustauf, einer der begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Regensburg. Die Stadt ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet urbane Infrastruktur mit historischer Prägung und hoher Lebensqualität. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A3 und A93 besteht eine schnelle und komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Donaustauf selbst steht für ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit einem hohen Anspruch an Lage und Nachhaltigkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
