Großzügige 3 Zimmer auf 100 m² und ein kurzer Fußweg zur Stadtbahn
Kurzbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer auf 100 m² und ein kurzer Fußweg zur Stadtbahn
Objekt
Die Wohnung mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung gliedert sich in ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer und Balkon. Der überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen Abstellraum. Zwei Markisen sorgen an heißen Tagen für die Beschattung.
Das baujahrstypische Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, Spiegelschrank, Acrylwanne in weiß, Dusche und WC.
Die Wohnung ist beheizt mittels Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Nachtspeicheröfen wurden im Jahr 2005 durch energieeffizientere Geräte erneuert. Das Hausgeld ohne Heizkosten inkl. Tiefgarage beläuft sich auf ca. 235 Euro monatlich ab 2026. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 185 Euro (basierend auf dem aktuellen Nutzer, Familie mit 2 Kindern).
Ein normal großer Kellerraum und ein übergroßer Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Durch den übergroßen Kellerrraum gelangt man trockenen Fußes zur Tiefgaragen-Einzelbox.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Der monatliche Mietertrag beträgt 890,00 Euro kalt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Garage
Bodenbeläge: Fliesen in Bad und sep. WC Parkett in Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer
Heizung Nachtspeicherheizung wurden 2005 erneuert, Warmwasser-Boiler 100 Liter,
Eine Sat-Anlage ist vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
167 €167 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargröningen, Remseck (71686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich naturnah gelegen im Remsecker Stadtteil Neckargröningen. Felder, Wiesen und Neckartal-Radweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Remsecker Stadtteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten. Ein Stadtbussystem verbindet die einzelnen Stadtteile miteinander.
