Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Ingolstadt - Samka Graf - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
529369 €529.369 €
2.756 €/m²
5 Zimmer • 192,1 m² • 541 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.
Merkmale
541 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
529369 €529.369 €
2.755,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.425 €1
Kaufpreis
529.369 €
Kaufnebenkosten
37.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.941 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.468 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.647 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkirnach (78089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterkirnach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, etwa acht Kilometer westlich von Villingen-Schwenningen. Mit dem Auto erreicht man Unterkirnach bequem über die L173, die eine direkte Verbindung nach Villingen-Schwenningen und damit zur B33 sowie zur A81 herstellt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut angebunden: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar-Heuberg verkehren regelmäßig in Richtung Villingen und St. Georgen. Es gibt zwei Kindergärten und eine offene Ganztagsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Villingen-Schwenningen, das Realschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen umfasst und mit dem Bus problemlos erreichbar ist. Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum zur Verfügung, darunter ein Nahkauf-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Wochenmarkt am Mühlenplatz. Auch gastronomische Betriebe, eine Vinothek und kleinere Fachgeschäfte tragen zu einer lebendigen Ortsmitte bei. Die ärztliche Versorgung ist durch eine hausärztliche Praxis direkt im Ort sowie die Nähe zu Fachärzten und Kliniken in Villingen-Schwenningen gesichert. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls zentral an der Villinger Straße. Insgesamt bietet Unterkirnach eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
