Besser als Sparbuch und Co.! Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage / Nähe Hufeland Therme
Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1971 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute und großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles und Paare eignen. Aufgrund der Vermietbarkeit wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (Süden), Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Raumaufteilung - Parkettboden - Badezimmer mit Wanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2006) - Neue Haustür- und Briefkastenanlage / Treppenhausverglasung - Gas-Zentralheizung - Personenaufzugsanlage - Kellerraum - PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück ohne Berechnung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und tlw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Wohnungsübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Die Eigentümergemeinschaft hat die vollständige Sanierung der Balkongeländerkonstruktion beschlossen und bereits mit der Ausführung begonnen. Der Verkäufer hat die dafür geforderte Sonderumlage in Höhe von ca. € 6.000,00 bereits eingezahlt.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Loggia
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69500 €69.500 €
1.241,07 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
€ 2.850,00 inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
74.366 €1
Kaufpreis
69.500 €
Kaufnebenkosten
4.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Pyrmont (31812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in direkter Umgebung zur Hufeland-Therme, im zentrumsnah gelegenen und beliebten Bereich. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Supermärkte wie REWE, Aldi, Edeka, Penny, Tankstellen-Shop), Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Kultur-/Freizeitwert (u. a. Joggen, Spazierengehen usw.) bietet Ihnen die schöne Kurparkanlage und der nahe gelegen Bomberg der Stadt. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 30.09.2025 gekündigt und steht ab dem 01.10.2025 zur freien Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
