Doppelhaushälfte zum Kauf 1.650.000 € 5 Zimmer 179 m² 510 m² Grundstück Wulfsdal 24 a Blankenese Hamburg 22587

Doppelhaushälfte zum Kauf
1650000 €
9.218 €/m²
5 Zimmer • 179 m² • 510 m² Grundstück

"Erste Haushälfte reserviert" Neubau von zwei modernen Twin Häusern in Blankenese

Wir errichten zwei moderne Doppelhaushälften mit je 179 m² Wohnfläche, auf einem1.020 großen Grundstück im Elbvorort Blankenese.

Merkmale

Bezug: 2026
510 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

9.217,88 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % auf den Grundstücksanteil

Geschätzte Gesamtkosten

1.832.655 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

182.655 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

90.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wulfsdal 24 a, Blankenese, Hamburg (22587)

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Teil des beliebten Elbvorortes Blankenese.
Das nähere Umfeld wird von überwiegender Einfamilienhausbebauung geprägt und die Wohnlage ist als "gefragt" einzustufen. Sie können das ca. 10 Gehminuten entfernte Ortzentrum von Blankenese mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem S-Bahnhof (direkte Verbindung in die Innenstadt), diverse Freizeitangebote und Schulen gut und bequem erreichen.

Selten bietet ein Grundstück so viel Ruhe und Privatsphäre. Über eine lange Einfahrt erreichen Sie den kaum einsehbaren Garten. Alles ist von hohen Hecken und Bäumen umwachsen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und daher optimal nutzbar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

wohne kaiserlich GmbHMaklerbüro

Am Sandtorkai 39, BAZE GmbH, 20457 Hamburg-Mitte

Herr Jörg WeigelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8uw5d

Referenznummer: 4446

wohne kaiserlich GmbH

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Doppelhaushälfte zum Kauf1650000 €1.650.000 €9.218 €/m²5 Zimmer • 179 m² • 510 m² GrundstückWulfsdal 24 a, Blankenese, Hamburg (22587)AnrufenKontaktieren