Diese helle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 überzeugt mit großzügigem Wohnbereich, sonnigem Garten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, moderne Ausstattungsdetails und ein ausgebauter Spitzboden schaffen ein Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlcharakter.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung als Hauptenergieträger und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
514 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
7.267,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.099.593 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
109.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahrenfeld, Hamburg (22761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses GrundstĂĽck liegt in einer verkehrsberuhigten SeitenstraĂźe in zentraler Lage von Bahrenfeld. Die umliegenden Stadtteile Ottensen, Altona und Lurup sind schnellstens erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, REWE) befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. An der fußläufig entfernten Haltestelle "Bahrenfeld Trabrennbahn" sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Naherkehr. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Othmarschen Park mit seinen Kinos, der Bowlingbahn und einem Fitnessstudio sowie das Gastwerk befinden sich in der mittelbaren Umgebung und laden zur Freizeitgestaltung ein. Für einen Spaziergang gelangen Sie sehr schnell fußläufig in den grünen und beliebten Volkspark. Das HSV-Volkspark-Stadion und die Event-Arena sind schnell zu erreichen. Die Bahrenfelder Trabrennbahn mit dem traditionsreichen Pferderennen und Freilichtkonzerten ergänzen die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Der Stadtteil wird in den nächsten Jahren von einer nachhaltigen Aufwertung profitieren. So wird unter anderem die nahegelegene Autobahn einen begrünten Deckel erhalten und weitere attraktive Wohnquartiere errichtet.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,56 m², Bundesland: Hamburg
