LOGISTIK-NEUBAU - ca. 14.550 m² Lagerhalle (teilbar ab ca. 3.310 m²) und integriertes Büro
Auf dem Gewerbe-/Industriegrundstück befinden sich bereits mehrere Lager-/Logistik- und Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 45.400 m². Nunmehr wird ein weiterer Neubau mit hochwertigen und modernen Logistik-/Lagerflächen sowie einem angrenzenden Bürogebäude errichtet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Halle 1: ca. 5.390 m² Hallenfläche
Halle 2: ca. 5.890 m² Hallenfläche
Halle 3: ca. 3.310 m² Hallenfläche
Gesamt: ca. 14.550 m² Hallenfläche
- die Hallenflächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden, - Hallenhöhe ca. 12 m - Andienung auf Rampenhöhe mit insgesamt 10 Toren mit Überladebrücken sowie 4 ebenerdigen Hallenzufahrten - in den Hallenflächen sind im Erdgeschoss Büro-/Sanitärflächen und im Zwischengeschoss Mezzanine integriert - Bodenbelastbarkeit ca. 6 t/m² - LED - Beleuchtung, Sprinkleranlage - beheizbar über Erdwärme oder Wärmepumpe - Nachhaltigkeitskonzept mit angestrebter BREEAM Very Good oder DGNB Gold Zertifizierung - Gründach und Vorbereitung für PV-Anlage - Einbruchmeldeanlage vorbereitet (Magnet-Riegel-Kontakte) - großzügige Rangierflächen für LKW und PKW garantieren reibungslosen Ladeverkehr
Angrenzend wird ein Bürogebäude mit ca. 3.000 m² errichtet, sodass auch der Bedarf an großzügigen Büro-/Sozialflächen gedeckt werden kann.
Auf dem Grundstück stehen ca. 76 PKW-Stellplätze (ca. 25 mit Vorrüstung E-Ladestationen) zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: VerfĂĽgbarkeit nach Absprache.
Laderampe
LKW-Zufahrt
ENERGIEAUSWEIS Energieausweis liegt bei Bezug vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
Provisionsfrei fĂĽr den Mieter! zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Borsigwalde, Berlin (13509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der nachhaltige Logistikneubau befindet sich auf einem gewachsenen Gewerbe- und Industrieareal, mit teilweise denkmalgeschützten Gebäuden, zentral im beliebten Stadtteil Reinickendorf. Der Bezirk Reinickendorf liegt im Norden Berlins, ca. 5 Fahrminuten von der A 111 oder B 96 entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine fußläufig entfernte U-Bahnstation (Reinickendorf) sowie eine ca. 2 Gehminuten entfernte Busstation gegeben. Auf dem Gewerbe- und Industrieareal haben sich verschiedene Firmen aus den Bereichen Handel, Lager, Logistik und Handwerk angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VerfĂĽgbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur VerfĂĽgung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem BĂĽro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 14.550,00 m², Gesamtfläche: 14.550,00 m², Gemeindecode: 10811012000322
