Dillingen-Diefflen: Gepflegtes Einfamilienhaus, ca. 137 m² Wfl., mit Garage, Stellplatz und Garten
Einziehen und sofort Wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus, in einer ruhigen Straße Diefflens, bietet ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige, offene Wohnbereich vermitteln ein helles, freundliches Ambiente. Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich saniert: Neue Wasser- und Stromleitungen sowie sanierte Bäder schaffen einen modernen Gesamteindruck. Mehrere Stellplätze inklusive Garage stehen zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angelegt und wird durch einen original italienischen Pizzaofen ergänzt.
Erdgeschoss: Diese Etage bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen, verglasten Balkon, mit schönem Blick in den Garten. Das Badezimmer ist über den Flur erreichbar und verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine bodengleiche Dusche.
Obergeschoss: Diese Etage bietet drei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Untergeschoss: Das ausgebaute und beheizte Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro. Zusätzlich gibt es eine Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Außenanlagen: Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angelegt. Eine große Außenterrasse mit Grillplatz und gemauertem Pizzaofen runden das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.744,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
239.000,00, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diefflen, Dillingen/Saar (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im SĂĽdwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal fĂĽr Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
