Wohnung zur Miete 980 € 3 Zimmer 133 m² 1. Geschoss frei ab 01.05.2026 Lichtenfels 96215

Wohnung zur Miete
980 €
3 Zimmer • 133 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - Im Herzen der Lichtenfelser Innenstadt

Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage mitten in der Lichtenfelser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf drei Zimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die moderne Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche sowie Anschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Sowohl das Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer sind großzügig geschnitten. Im Schlafzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Lager-, Abstell- oder Hobbyraum mit ca. 66 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder großzügige Lagerfläche. Fahrräder können bequem im Keller bzw. Lagerbereich im Erdgeschoss abgestellt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei.

Hinweis: Es ist KEIN Stellplatz vorhanden.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.230 €

Kaltmiete

7,37 €/m²

980 €

Nebenkosten

250 €

Kaution

1960 €

Lage

Lichtenfels (96215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im wunderschönen Oberfranken und ist bekannt als "Deutsche Korbstadt". Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. In Lichtenfels gibt es eine breite Palette an Fachgeschäften, Supermärkten, Bäcker und Metzger. Die Gastronomieszene bietet zudem mehrere Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an Geschmacksrichtungen und kulinarischen Erlebnissen bieten. Zur medizinischen Versorgung gibt es einige Arztpraxen der Fach- und Allgemeinmedizin, sowie das Klinikum Lichtenfels. Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Lichtenfels bietet nicht nur alles was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der Staffelberg, Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen und die Obermain Therme zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen. Das Highlight des Jahres findet immer am Wochenende zum dritten Sonntag im September statt. Der bekannte Lichtenfelser Korbmarkt, eine Mischung aus Altstadtfest und Spezialmarkt für Korbwaren, zieht alljährlich tausende von Besuchern an, ebenso wie der urige Weihnachtsmarkt oder das Lichtenfelser Weinfest.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund des Ensembleschutzes (Denkmalschutz) ist kein Energieausweis notwendig. Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 0.75

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Crettaz Immobilien

Coburger Straße 3, 96215 Lichtenfels

Partnerschaft

Frau Michelle CrettazDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263YM3Y7CYVI

Referenznummer: C21_MCRE_47855