Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Nemsdorf. Es wurde um 1900 errichtet und im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2003 erfolgten die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fassade. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die 2011 installiert wurde. Für die Warmwasserbereitung steht eine separate Luftwärmepumpe zur Verfügung, die 2024 in Betrieb genommen wurde. Zum Anwesen gehören Nebengebäude mit Garage, Sommerküche sowie einer Gästewohnung. Ein kleiner Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum zur Erholung.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine Kammer mit einer weiteren Dusche. Der Raum mit der Heizung ist von außen zugänglich. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Kammer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Nebengebäude wurde eine Gästewohnung ausgebaut. Hier stehen eine Küche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Unter dem Nebenhaus befindet sich ebenfalls ein Keller, der als Lager genutzt wird.
Merkmale
Bezug: frei werdend
2 Geschosse
335 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3000,-€ inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nemsdorf-Göhrendorf (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nemsdorf-Göhrendorf liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist Sitz der Verbandsgemeinde Weida-Land. Durch die Nähe zur Autobahn A38 ist man in 30min im Zentrum von Halle und in ca. 1 Stunde in Erfurt oder Leipzig. Der Ort hat einen S-Bahn-Anschluß nach Halle/Leipzig. Die Stadt Querfurt liegt 6km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Gymnasium, Ärzte und ein Krankenhaus. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Nicht weit entfernt ist ein Strandbad. Der Ort liegt ruhig, umgeben von Wiesen und Feldern. Die Naherholungsgebiete des Süßen Sees und des Geiseltalsees liegen ca. 30 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
