Kurzbeschreibung
Repräsentative Bürofläche auf 2 Etagen mit flexibler Raumstruktur, ideal für größere Teams, Kanzleien oder Agenturen. Moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und sofort verfügbar.
Objekt
Diese großzügige Bürofläche auf zwei Etagen bietet auf ca. 340 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten und eine klare Strukturierung von Arbeitsbereichen.
Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine optimale Trennung von Teams, Besprechungsräumen und Managementbereichen - ideal für wachsende Unternehmen.
Helle, lichtdurchflutete Räume sowie flexible Raumstrukturen bieten sowohl klassische Büroaufteilungen als auch offene, kommunikative Arbeitskonzepte. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre.
Das hochwertige Bürogebäude im Bauhausstil überzeugt durch klare Architektur, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld mit etablierten Unternehmen.
Ein innovatives Wärme- und Kühlkonzept auf Basis von Geothermie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Ideal für größere Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen mit erweitertem Platzbedarf und Wachstumsperspektive.
Merkmale
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- * Helle - lichtdurchflutete Räume mit großflächigen Fensterfronten * Bauhausstil mit klarer - moderner Architektur * Flexible Raumaufteilung für Teams - Büros & Besprechungen * Repräsentatives Arbeitsumfeld in gepflegtem Bürogebäude * Energieeffizientes Wärme- und Kühlkonzept (Geothermie) * Hochwertige - zeitgemäße Ausstattung * Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur * Sofort verfügbar
* Energieeffiziente Geothermie * Fußbodenheizung * Separate Deckenkühlung * Gläserner Personenaufzug * Teeküchen auf den Etagen * Besprechungsräume im Gebäude * Großzügiges, repräsentatives Foyer * Hochwertige EDV-Verkabelung * Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt * Wallboxen für E-Mobilität
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.550 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR
Lage
Lüdinghausen (59348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wirtschaftsstandort Lüdinghausen hat in den letzten Jahren viele Unternehmen nach Lüdinghausen "gelockt". Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Neben attraktiven Gewerbegebieten, einer ausgezeichneten Lage mit einer sehr guten überregionalen Anbindung besticht zudem das hervorragende gewerbliche Umfeld in der Stadt Lüdinghausen. Lüdinghausen kann auf eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung zurückblicken. Hierbei spielt die Nähe Lüdinghausens zu den wirtschaftlichen Zentren Münster, Ruhrgebiet und Enschede eine bedeutende Rolle. Lüdinghausen trumpft dabei mit seiner hervorragenden überregionalen Anbindung über die Verkehrsträger Straße, Schiene, Luft und Wasser auf. Straße In Lüdinghausen kreuzen sich mit der B 58, der B 235 und B 474 gleich drei bedeutende Bundesstraßen. In einem 15 bis 30-minütigen Entfernungsradius sind zu erreichen: . A 1 Bremen/Köln (Auffahrt Ascheberg) . A 2 Oberhausen/Hannover (Auffahrten Castrop-Rauxel bzw. Waltrop) . A 31 Emden/Oberhausen (Auffahrt Gescher/Coesfeld) . A 43 Münster/Wuppertal (Auffahrten Senden bzw. Haltern-Flaesheim) Schiene Ein weiteres Plus Lüdinghausens ist die Anbindung an das Schienennetz. An der Strecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Luft Als Schnittstellen zu den weiter entfernten Zielen in Deutschland und darüber hinaus bieten sich in der Region gleich zwei Flughäfen an. In einem Entfernungsradius von rd. 40 km sind zu erreichen: . Flughafen Münster/Osnabrück . Flughafen Dortmund/Wickede Mit dem Flugplatz Borkenberge verfügt Lüdinghausen darüber hinaus über einen eigenen Verkehrslandeplatz. Wasser Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Dank einer eigenen Verladestelle bietet sich den Unternehmen hier Möglichkeit des Güterumschlags vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
* Kurzfristig verfügbar * Nutzung als zusammenhängende Büroeinheit möglich * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen * Ideal für Agenturen, Dienstleister oder wachsende Unternehmen * Repräsentatives Umfeld mit etablierten Unternehmen im Gebäude
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 340,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
