Terrassenwohnung zum Kauf 174.000 € 2 Zimmer 54 m² 1. Geschoss Schießstadtweg 89 Kohlbruck Passau 94036

Terrassenwohnung zum Kauf
174000 €
3.222 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 2-Zi Wohnung in 1A-Lage der Dreiflüssestadt Passau

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage - ruhig und doch sehr zentral gelegen.
Sie besteht aus:
- Flur, Diele, Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf
- wunderschöne Südterrasse und kleinem Gartenanteil
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Außerdem gehört zur Wohnung:
- Praktischer Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

174000 €

3.222,22 €/m²

Hausgeld

232 €

Provision für Käufer

2,0% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

187.050 €1

Kaufpreis

174.000 €

Kaufnebenkosten

13.050 €

Notarkosten (1,5%)

2.610 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.090 €

Provision für Käufer (2%)

3.480 €

Grundbucheintrag (0,5%)

870 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schießstadtweg 89, Kohlbruck, Passau (94036)

Zentrale und doch sehr ruhige Lage am Schießstattweg von Passau.
- Entfernung in die Innenstadt ca. 800 m
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 200 m

Weitere Informationen

Allgemeines zum Standort Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus, eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, die das Oberhausmuseum und einen Aussichtsturm beherbergt. Die Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und eine Orgel mit 17.974 Pfeifen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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