Charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial in Bockhorn-Steinhausen ,Sanierung, Neubau oder Teilverkauf möglich
Zum Verkauf steht ein charaktervolles, sanierungsfähiges Bauernhaus auf einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Bockhorn-Steinhausen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1860, spätere Erweiterungen erfolgten in 1958 und 1967.
Eine weitere Möglichkeit anstelle einer Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus besteht in der Erweiterung auf bis zu fünf bzw. sechs Wohneinheiten. Damit bietet das Objekt hervorragendes Potenzial für Investoren oder Projektentwickler.
Das Haus ist frei und verfügbar, die Übergabe erfolgt nach Absprache. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter Fenster und Bodenbeläge.
Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau
Sanierung: Bewahren Sie den besonderen Charme des historischen Bauernhauses und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Neubau: Nutzen Sie das großzügige Grundstück für einen individuellen Neubau. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, ein weiteres Doppelhaus zu errichten oder das Grundstück anteilig zu erwerben.
Merkmale
700 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
voll erschlossen
Erweiterung auf bis zu fĂĽnf bzw. sechs Wohneinheiten
GroĂźzĂĽgiges GrundstĂĽck
Erweiterungspotenzial bis zu ca 300 qm Wohnfläche
Historisches Bauernhaus mit Charme
Ausbaumöglichkeiten im DG
Gute Lage mit guter Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
969,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhausen, Bockhorn (26345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land und bietet eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Das nahegelegene Steinhausen gilt als eines der schönsten Dörfer Frieslands und besticht durch seine idyllische Atmosphäre und historische Bedeutung. Weitere Informationen zur Geschichte von Steinhausen finden Sie unter: Bürgerverein Steinhausen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Ein Energieausweis liegt vor.
Das Dach ist nicht gedämmt und die Heizung ist derzeit defekt. Der Gasverbrauch im Jahr 2024 betrug ca. 19.000 kWh.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: Fenster Türen , Badezimmer teils erneuert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
