Wohnen mit Wow-Effekt - extravagante Maisonettewohnung mit Balkon über dem Wasser
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonettewohnung in Brandenburg an der Havel verbindet stilvolles Wohnen mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl - über dem Wasser. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das Sie jeden Tag genießen werden.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche zu einem echten Highlight: dem Balkon direkt über dem Wasser. Hier können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die Havel genießen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen - begleitet von herrlichen Sonnenuntergängen über dem Beetzsee. Ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.
Ein besonderes Extra: Derzeit wird daran gearbeitet, die Wohnung um einen Bootssteg zu erweitern. Das Genehmigungsverfahren läuft bereits. Künftig könnten Sie also direkt vom Balkon auf Ihren eigenen Steg gelangen - ideal für Wassersportfreunde oder alle, die das besondere Lebensgefühl am Wasser lieben.
Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, die Raum für Ruhe und Erholung bieten. Das moderne Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit Anspruch - oder alle, die das Besondere lieben.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
- ca. 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 3 stilvoll geschnittene Zimmer - Offene Einbauküche mit modernen Geräten - Balkon direkt über dem Wasser mit Blick auf den Beetzsee - Sonnenuntergänge über dem Wasser - jeden Abend ein Naturschauspiel - Geplanter Bootssteg (Genehmigungsverfahren läuft) - künftig direkter Zugang vom Balkon - Bad mit Dusche & separates Gäste-WC - Hochwertige Holztreppe ins Obergeschoss - Helle, freundliche Räume mit viel Charme - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Brandenburg an der Havel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.386,25 €
Kaltmiete
17 €/m²
1.209,55 €
Nebenkosten
55,80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120,90 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Dom, Brandenburg an der Havel (14776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Brandenburg an der Havel, direkt am Wasser und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Boutiquen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln ein. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - der Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung nach Potsdam und Berlin.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Wassersport. Ob eine Kanutour auf der Havel, ein Sprung ins kühle Nass oder ein Abend auf dem eigenen Steg - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause mit Seltenheitswert - modern, charmant und direkt am Wasser. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern!
Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
