Exklusives Wohnen im Neckarbogen - Architektur trifft Lebensgefühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heilbronn! Im begehrten Neckarbogen, dem urbanen Quartier direkt am Wasser, entsteht eine 3 Zimmer Neubauwohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet.
Das Gebäude, errichtet in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz. Der Aufzug sorgt für ein entspanntes Ankommen - bequem, barrierearm und stilvoll.
In Ihrer Wohnung erwarten Sie durchdachte Details, die den Unterschied machen:
- großzügige Holzfenster fluten die Räume mit Licht und schaffen ein behagliches Wohngefühl
- die zeitlose Schalterserie Jung LS990 verleiht jedem Raum eine klare Eleganz
- luxuriöse Bäder mit ausgesuchten Materialien, hochwertigen Armaturen und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite laden zum Entspannen ein.
Genießen Sie den unvergleichlichen Mix aus urbanem Lifestyle und naturnaher Ruhe: Spazieren Sie am Neckar entlang, entspannen Sie in den Grünanlagen oder lassen Sie sich in einem der Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe kulinarisch verwöhnen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für bewusstes, modernes und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Heilbronns.
Merkmale
Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
***Design-Vinylboden*** In den Wohnräumen wird ein Design-Vinylboden verlegt.
***Hochwertige Türen*** Schreiner gefertigte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen und hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren.
***Wellness Zuhause*** In den Bädern sorgen zeitlose Keramik und elegante Armaturen für entspannte Wohlfühlatmosphäre. Duschen werden in bodenebener Ausführung erstellt.
***Energiesparend*** Alle Wohnungen werden in KfW EH 55-Bauweise erstellt und verfügen ausnahmslos über eine Aufzugsanlage und altersgerechte Zugänge. Vorwiegend bodentiefe, 3-fach Isolier-verglaste Holzfenster sorgen für viel Licht.
***Wärmeerzeugung*** Die Wärmeerzeugung der Anlage erfolgt über Fernwärme, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Alle Wohnräume, Bäder und Küchen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die wohlige Wärme garantiert.
***Intelligente Installationen*** Die Elektroinstallationen überzeugen mit hochwertigen Schalterserien von Jung LS990 und Komfort-Features wie Sprechanlage mit Videoanlage. Alle Wohnungen sind für Netzwerktechnik vorbereitet.
***Sonnenschutz und mehr...*** Alle Fenster sind mit Markisoletten mit Elektroantrieb ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.915 €
Kaltmiete
16,01 €/m²
1.545 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - http://hertner-holding.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
