Schönes Bauernhaus in Alleinlage mit mehreren Nebengebäuden, Pool und Olivenhain in Produktion
Finden Sie Ruhe und Privatsphäre in dieser historischen Residenz, die kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert wurde, um die Beständigkeit des Steinmauerwerks und den authentischen Charme der umbrischen Architektur hervorzuheben. Die vollständige Modernisierung der technischen Anlagen garantiert modernen Komfort und Funktionalität, während der weitläufige Garten einen direkten Kontakt zur umliegenden Natur bietet. Ein Außenpool und der Spa-Bereich mit Hallenbad vervollständigen ein ganzheitliches Wellness-Erlebnis in einem eleganten und ruhigen Ambiente - perfekt für anspruchsvolle Liebhaber der Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Komfort in ländlicher Lage mit einfacher Erreichbarkeit.
Die exklusive Immobilie besteht aus einem Haupthaus, einem zweiten Landhaus, zwei Nebengebäuden, einem eleganten Swimmingpool sowie einem weitläufigen Park und umliegenden Grundstücken.
Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über drei großzügig gestaltete Wohnbereiche, die den zentralen Mittelpunkt des Gebäudes bilden, ein formelles Esszimmer, eine geräumige Küche, eine große Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Heizraum sowie weitere praktische Nebenräume wie den Eingangsbereich, einen Vorraum vor dem traditionellen Holzofen und das Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs elegante Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmern ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt zudem die Teilung in drei separate Wohneinheiten: Ein Schlafzimmer ist bereits für die Einrichtung einer Küchenzeile der zweiten Einheit vorbereitet, die Speisekammer könnte als Küche der dritten Einheit umgestaltet werden.
Das zweite, ebenfalls sanierte Landhaus umfasst im ersten Stock einen offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss wird als Lagerfläche genutzt, mit zwei geräumigen Räumen. Zu den Nebengebäuden zählen eine 56 m² große Garage und ein 35 m² umfassender Lagerraum. Der gepflegte Pool misst 6 x 12 Meter und wird von einem unterirdischen Technikraum unterstützt.
Die Anlage wird vervollständigt durch ein Gebäude, das als Wasserspeicher dient, sowie die Ruine einer historischen Mühle, die wenige hundert Meter entfernt im angrenzenden Wald liegt.
Ein herausragendes Angebot: Zum gleichen Preis kann optional das umliegende Grundstück mit seinen Wäldern bis zu einer Gesamtfläche von 26 Hektar erworben werden! Das zugehörige Land erstreckt sich über die sanften Hügellandschaften, überwiegend bewaldet, und beinhaltet etwa 2,5 Hektar produktive Olivenhaine.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und großem Entwicklungspotenzial - ideal für anspruchsvolle Investoren oder als privater Rückzugsort im Grünen.
The buildings have all been meticulously renovated with great attention to detail and are ready for immediate occupancy. In particular, the main farmhouse showcases a carefully executed historic restoration that preserves the charming rustic character of its past. The structure is solid, with insulated roofing and double-glazed windows throughout. The floors are ventilated with a state-of-the-art "igloo" system. Traditional materials such as stone, terracotta, and wood have been used, enhancing the authentic ambiance. The kitchen is crafted in masonry with marble countertops and sink, and the original wood-fired oven remains a captivating feature.
Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen, verfügt über LPG-Gas, Internet und hochwertiges Wasser, das aus dem eigenen Brunnen bezogen wird. Es besteht auch die Möglichkeit, die Nutzung von Quellwasser und Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung).
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Einbindung in den Luxus-Touristenmietmarkt. Bei Interesse an den Ländereien kann sie als landwirtschaftlicher Betrieb strukturiert und folglich als Agriturismus genutzt werden. Dank der Nähe zum Ort und der sorgfältigen Renovierung kann die Liegenschaft zudem das ganze Jahr über als Erstwohnsitz genutzt werden.
