Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in gute.
In guter Lage steht eine attraktive Gewerbefläche zur Verfügung, die sich hervorragend für Therapiepraxen, medizinisch-nahe Dienstleistungen sowie Verwaltungs- und Beratungsunternehmen eignet.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, was sie besonders für Patienten- und Kundenverkehr geeignet macht.
Die Gewerbefläche umfasst 6 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Behandlungsräume, Büros, Besprechungs- oder Wartebereiche genutzt werden können. Die ruhige und funktionale Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für therapeutische und dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.
Besonders geeignet für:
Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie
Psychotherapie und Coaching
Heilpraktiker- oder Beratungspraxen
Dienstleister im Gesundheits- und Sozialwesen
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Kaution
keine Angabe
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in 90473 Nürnberg im Stadtteil Langwasser, einem etablierten urbanen Stadtteil im Süden von Nürnberg mit guter Infrastrukturanbindung und hoher Lebensqualität.
Langwasser zeichnet sich durch eine umfangreiche Versorgung mit medizinischen Einrichtungen, Dienstleistern und Einzelhandel aus. Direkt am Objekt befindet sich mit der Markus Pharmacy eine gut frequentierte Apotheke, was insbesondere für Gesundheitseinrichtungen oder Therapiepraxen einen praktischen Vorteil darstellt. Ebenfalls am Standort vertreten ist das Medic-Center Trebnitzer Straße - Allgemeinmedizin, ein medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Fachärzten.
Die Lage ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, u. a. über die U1-U-Bahnlinie ("Gemeinschaftshaus" und "Langwasser Süd"), die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof bietet.
In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und weitere Serviceleistungen, was die Lage auch für Mitarbeitende und Kundschaft attraktiv macht. Überregionale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Zentrum Nürnbergs sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
