Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in guter Lage.
In attraktiver Umgebung steht eine ansprechende Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für Therapiepraxen, medizinisch-nahe Dienstleistungen sowie Verwaltungs- und Beratungsunternehmen eignet.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist sie besonders gut für den Patienten- und Kundenverkehr geeignet.
Die Fläche umfasst sechs gut geschnittene Räume, die flexibel als Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder Wartebereiche genutzt werden können. Die ruhige und funktionale Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für therapeutische sowie dienstleistungsorientierte Tätigkeiten.
Besonders geeignet für:
Ergotherapie, Logopädie und Coaching Heilpraktiker- oder Beratungspraxen Dienstleister im Gesundheits- und Sozialwesen
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in 90473 Nürnberg im Stadtteil Langwasser, einem etablierten urbanen Stadtteil im Süden von Nürnberg mit guter Infrastrukturanbindung und hoher Lebensqualität.
Langwasser zeichnet sich durch eine umfangreiche Versorgung mit medizinischen Einrichtungen, Dienstleistern und Einzelhandel aus. Direkt am Objekt befindet sich mit der Markus Pharmacy eine gut frequentierte Apotheke, was insbesondere für Gesundheitseinrichtungen oder Therapiepraxen einen praktischen Vorteil darstellt. Ebenfalls am Standort vertreten ist das Medic-Center Trebnitzer Straße - Allgemeinmedizin, ein medizinisches Versorgungszentrum mit mehreren Fachärzten.
Die Lage ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, u. a. über die U1-U-Bahnlinie ("Gemeinschaftshaus" und "Langwasser Süd"), die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof bietet.
In der näheren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote und weitere Serviceleistungen, was die Lage auch für Mitarbeitende und Kundschaft attraktiv macht. Überregionale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Zentrum Nürnbergs sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar.
