6 Zimmer • 154,3 m² • 370 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Reihenendhaus zum Kauf
630000 €630.000 €
4.082 €/m²
6 Zimmer • 154,3 m² • 370 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Hochwertiges Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse & Sauna in ruhiger Lage – Reute
Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit 6 Zimmern und ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 370 m² großen Grundstück bietet einer Familie alles, was das Herz begehrt: viel Platz, eine traumhafte Terrasse mit Markise und einen liebevoll angelegten Garten. Das Hochparterre empfängt Sie mit einem hellen, durch einen Glasvorbau erweiterten Eingangsbereich sowie einem Gäste-WC und Abstellraum. Die offene Essbereiche-Küche mit vollständiger Einbauküche und der angrenzende Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Ofen laden zum Wohlfühlen ein. Über die Glasschiebetür gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Zwei Zimmer öffnen sich auf einen eigenen Balkon. Das großzügige Dachstudio (ca. 36 m²) mit Holzdecke und eigenem Duschbad lässt sich vielseitig als Home-Office, Gästezimmer oder Fitness-Raum nutzen. Im Keller befinden sich ein Lagerraum, ein Hobbyzimmer sowie eine Sauna – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
370 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.082,43 €/m²
Provision für Käufer
1,7 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. (19%)
Geschätzte Gesamtkosten
684.810 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
54.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (1,7%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reute (79276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reute liegt idyllisch in der Rheinebene zwischen Kaiserstuhl und Schwarzwald und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die Städte Emmendingen (ca. 6,7 km) und Freiburg im Breisgau (ca. 7 km) sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto über die A5 als auch mit dem ÖPNV. Vor Ort sind Kindergärten, eine Grundschule, Gastronomie sowie ein Einkaufsmarkt vorhanden. Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Das Haus wird wegen Umzug verkauft und sollte voraussichtlich ab Oktober bezugsfrei sein. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers sowie dem Besichtigungsstand zum Zeitpunkt der Aufnahme. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Fotos wurden zur besseren Darstellung und Veranschaulichung grafisch bearbeitet. Das Objekt ist derzeit noch möbliert. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort.
Rechtshinweis
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte. Sie erfolgen auf der Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr. Es obliegt vielmehr dem Erwerber im Zuge des späteren Kaufvorganges selbst, die dann zur Verfügung gestellten Unterlagen zu prüfen und zur Grundlage seiner Kaufentscheidung zu machen. Maßgeblich sind alleine die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf.
