Ihre Immobilienmakler – Petry & Partner
Herr Maximilian Petry
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Nr. anzeigenINVESTITIONSCHANCE MIT WEITBLICK - ZWEI GEPFLEGTE MEHRFAMILIENHÄUSER IN RUHIGER WOHNLAGE
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Argenthal, gelegen im landschaftlich reizvollen Hunsrück, vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Simmern, Rhein und Mosel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einem gewachsenen, familiären Umfeld. Auch die Anbindung an die A61 Richtung Mainz und Koblenz...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
15.07.2025 bis 14.07.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
198,89 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier gut vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 239?m². Die Häuser aus den 1950er Jahren wurden kontinuierlich modernisiert und stehen jeweils auf großzügigen Grundstücken von ca. 800?m² - ein attraktives Investmentpaket mit stabilem...
Ausstattung
Die beiden Häuser wurden über die letzten 25 Jahre hinweg umfassend instandgehalten und modernisiert:
. Fenster und Haustüren wurden im Jahr 2000 erneuert
. neue Dacheindeckung inklusive neuer Dachfenster im Jahr 2000
. zentrale Ölheizung 2023 erneuert (Brenner aus 2014)
. alle Bäder in den vier Wohneinheiten...
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Rendite setzen, ebenso wie für Eigennutzer mit Mehrgenerationen-Gedanken. Die solide Bauweise, die regelmäßigen Modernisierungen und die großzügigen Grundstücke garantieren langfristigen Werterhalt und bieten...
Anbieter der Immobilie
Ihre Immobilienmakler – Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44, 55469 Simmern/Hunsrück
Online-ID: 2krzm5m
Referenznummer: 133
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