Wohnung zur Miete

637 €

2 Zimmer  •  41,4 m²  •  EG

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Wien (1230)

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Kurzbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß. Objekt In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnküche inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne
- separates WC
- Terrasse mit Eigengarten

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Verfügbar ab 01.03.2026

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 45,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 34,48 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 2.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 9.66, Distanz zur Hauptschule: 5.21, Mindestmietdauer: 1 Jahr