Exklusives Neubau-Reihenhaus zur Miete in Wissen-Selbach - Moderne Architektur trifft Wohnkomfort
In einer ansprechend gestalteten Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten präsentiert sich dieses linke Reihenendhaus als ideales Zuhause für kleine Familien oder Paare, die modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen schätzen. Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird komplett bezugsfertig übergeben - weiße Wandgestaltung, fachgerecht verlegte Böden sowie eine vollständig angelegte Außenanlage sind inklusive. Einziehen und wohlfühlen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 27,90 m² bietet diese Einheit ausreichend Raum für individuelles Familienleben. Die clever durchdachte Raumaufteilung schafft helle, offene Wohnbereiche und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten - perfekt für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse A+, die durch eine nachhaltige Bauweise und eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht wird. Diese zukunftsorientierte Heizlösung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Lebensweise.
Dieses Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept in einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für alle, die neu, hochwertig und sorgenfrei wohnen möchten.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohneinheit beträgt 1.200,00 €, die Nebenkosten betragen 200,00 € im Monat. Zwei PKW-Außenstellplätze können für insgesamt 50,00 € € im Monat zusätzlich genutzt werden. Dies ergibt eine monatliche Gesamtmiete von insgesamt 1.450,00 €.
Merkmale
876 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
. Neubau - Erstbezug
. Moderne Bauweise mit durchdachter Raumaufteilung
. Helle und großzügige Räume
. Drei Einheiten (separate Eingänge)
. Außenanlage, Wände, Böden etc. werden fertiggestellt
. Energieeffizienzklasse A+ fĂĽr nachhaltiges und kostensparendes Wohnen
. Jede Wohneinheit mit eigener Wärmepumpe für effiziente Beheizung
. Familienfreundliche Wohnlage in Selbach
. Gute Anbindung nach Wissen (ca. 8 Fahrminuten)
. Zwei PKW-Außenstellplätze können für insgesamt 50,00 € im Monat genutzt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
11,43 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
Zwei Monatskaltmieten (netto)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten - zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus - befindet sich in der ruhigen Ortschaft Selbach im Westerwald.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Durch die Hanglage bieten die oberen Etagen einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Wissen, die nächstgelegene Stadt, ist in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sowie der Bahnhof in Wissen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Sieg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Reihenhäuser wurden in moderner Bauweise errichtet und fügen sich harmonisch in das ansteigende Gelände ein. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang sowie private Außenbereiche. Während die Reihenendhäuser durch größere Grundstücksflächen mehr Freiraum bieten, punktet das Reihenmittelhaus mit energetischen Vorteilen.
Insgesamt vereint diese Wohnlage eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und ist ideal für Familien sowie Berufspendler.
