Stadthaus in Sinzig - Individuell geplantes Zuhause mit allkauf Qualität und Flexibilität
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Sinzig bietet Ihnen mit 5 Zimmern und 204,86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für die gesamte Familie. Auf einem 528 m² großen Grundstück realisieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Der KFW55-Standard garantiert energieeffizientes Wohnen und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch die flexible Planung können Sie aktiv bei der Gestaltung mitwirken und Ihr Zuhause ganz persönlich prägen.
Merkmale
Bezug: 2026
528 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Stadthaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und erfüllt höchste Anforderungen an Material- und Fertigungsqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin sind hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppe, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sind ebenfalls Teil des Hauses. Mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung begleitet allkauf Sie kompetent beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
537229 €537.229 €
2.622,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
594.013 €1
Kaufpreis
537.229 €
Kaufnebenkosten
56.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.058 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.861 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.179 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westum, Sinzig (53489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Sinzig. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls schnell erreichbar, was ein familienfreundliches Umfeld garantiert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen bequemen Zugang zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten - vom kompletten Ausbau bis zur professionellen Unterstützung. Die Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gebaut, energieeffizient und bieten eine hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig sind. Unsere Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur persönlichen Beratung und starten Sie mit allkauf sorgenfrei in Ihr Bauvorhaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
