Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 71 m² 2. Geschoss Paunsdorf Leipzig 04328

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.200 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Paunsdorf - Gepflegte 3-Raumwohnung mit Balkon & Tageslichtbad als interessante Kapitalanlage

Saniertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße mit großem grünen Mietergemeinschaftsgarten.

Hinweis zur Courtage:

Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Ansprechende 3-Raumwohnung in beliebter, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage.

Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt neben hellen Wohnräumen über eine kleine separate Küche mit direktem Balkonzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß sowie einen dazugehörigen Keller.

Im Treppenhaus ist zusätzlich eine Abstellkammer zur Wohnung gehörig.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.200 €/m²

Hausgeld

306.46 €

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und ist eine ruhige und grüne Wohngegend.
Für den großen und kleinen Einkauf bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum "Paunsdorf-Center" an.

In überschaubarer Zeit erreichen Sie mit der Straßenbahn auch das Leipziger Zentrum und mit dem Auto direkt die Autobahnverbindung A 14/A 38.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.

Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de.

Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

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Über den Anbieter

FOCUS Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig

Partnerschaft

Herr Mario SchubertDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2maa95k

Referenznummer: 12923

FOCUS Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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