Haus zum Kauf
995000 €
7.238 €/m²
5 Zimmer • 137,5 m² • 1.095 m² Grundstück

2 Wohneinheiten + 1.095 m² Grundstück - seltene Gelegenheit in Seenähe!

Merkmale

1.095 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Seenähe
- Garten
- Kachelofen / Holzkaminöfen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

7.238,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.100.171 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

105.171 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenargen (88085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenargen, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees und dem idyllischen Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die eine entspannte und zugleich exklusive Wohnatmosphäre schätzen.

Die Nähe zum See sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants im Ortskern sind bequem erreichbar. Auch das charmante Zentrum von Langenargen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Friedrichshafen und Ravensburg.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur in einer der schönsten Regionen am Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses gepflegte, massiv errichtete Bosch-Fertighaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem beeindruckend großzügigen Grundstück von ca. 1.095 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenargen - nur wenige Schritte vom idyllischen Yachthafen entfernt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einer echten Rarität.

2 getrennte Wohneinheiten, 1 Garage + Stellplätze geben größte Flexibilität.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen