Zwei Gewerbeeinheiten 28757 Bremen ST Vegesack, Breite Straße 32, 33/ Aumunder Heerweg 24
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 27.04.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Beide Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes (Baujahr ca. 2007) mit 37 Eigentumswohnungen und einem Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss. Die Grünanlage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Nutzfläche besteht aus einer größeren Gewerbeeinheit mit ca. 149 m² inkl. Küche und H/D WC´s und einem Büro mit ca. 21 m² inkl. WC. Das Objekt ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Beide Einheiten sind separat zugänglich. In der größeren Gewerbeeinheit (40) befindet sich eine große Fensterfront mit Zugang zum Wintergarten. In der kleinen Büroeinheit (41) ist die Fensterfront zur Straßenseite gerichtet, die ggf. zu Werbungszwecken genutzt wer- den kann. Einfache Sanitäranlagen, Kunststofffenster.
Gasheizung von ca. 2024. Energieausweis V, 99kWh/(m² a), Erdgas H, Baujahr 2007.
Grundstück: 450/10.000 (Nr. 40) und 70/10.000 (Nr. 41) MEA an ca. 3.381 m² Nutzfläche: insgesamt ca. 170 m² Jahresmiete netto: ca. € 9.180,- (bis 30.09.2026)
Hausgeld mtl.: ca. € 475,- inkl. Rücklage
Mindestgebot: € 59.000,-*
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
59.000 €1
Kaufpreis
59.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Breite Straße 32, Vegesack, Bremen (28757)
Bremen ist mit fast 550.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Norddeutschland und die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt ist Mittelpunkt der Europäischen Metropolregion Bremen/ Oldenburg. Bremen liegt zu beiden Seiten der Weser, ca. 60 km vor deren Mündung in die Nordsee. Die Freie Hansestadt Bremen ist wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Stahl-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. An das Fernstraßennetz ist Bremen gut angebunden, im Südosten am Bremer Kreuz wird die A 1 von der A 27 gekreuzt. In Bremen gibt es eine Universität mit ca. 20.000 Studierenden und weitere Hochschulen. Das Objekt befindet sich im Norden, direkt im Stadtkern von Bremen-Vegesack, ca. 300 m nördlich der Weser. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeobjekte geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie Gastronomien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer-Auktion am 4. Juni 2026 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 42 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 27.04.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
Stichworte
Gesamtfläche: 3.381,00 m²
