Villa zum Kauf 798.500 € 23 Zimmer 837 m² 7.169 m² Grundstück Roßleben Querfurt 06571

Villa zum Kauf
798500 €
954 €/m²
23 Zimmer • 837 m² • 7.169 m² Grundstück

EFH-Villa / MFH mit Fernblick zum Kyffhäuser ~ nur 70 km westlich von Leipzig!

Wohnen Sie inmitten der Natur des historischen Unstrut-Tales und genießen Sie die absolute Ruhe und Großzügigkeit des Anwesens, jeden Tag aufs Neue!

EG: 475 m² (Kernsaniert)
OG: 362 m² (Teilsaniert)
DG: 250 m² (Teilsaniert)
KG: 300 m² (Teilsaniert)

Die Autobahnen A71 im Westen und die A38 im Norden sind in gut 20 Minuten zu erreichen und sichert die schnelle, überregionale Anbindung in alle Richtungen.

Das Gebäude besteht aus massiven Ziegelwänden mit außen vorgesetzter Sandsteinfassade.

Beheizt wird es mittels einer Pelletsheizung von ETA und aufwendigen Heizschleifen in den Wänden (Hüllentemperierung).

Im Inneren ist das EG barrierefrei, d. h. es sind keine Schwellen und Stolperfallen vorhanden.

Ein Original FLOHR-Aufzug vom KG zum DG wurde Mitte der 1920er eingebaut und kann wieder als "Lastenaufzug" oder als Personenaufzug modernisiert werden-

Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL, NETTO, Getränkemärkte, Bäckereien, Tankstellen, eine internationale Schule und Gaststätten sind vor Ort erreichbar und in den Gemeinden rundum ebenso schnell erreichbar.

Bitte um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe des vollständigen Namens und der Adresse sowie Angaben zur Finanzierung vor einer möglichen Besichtigung.

Merkmale

2 Geschosse
7.169 m² Grundstück
offene Küche
Lastenaufzug
Kelleranteil
10 Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

798500 €

954 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. i. H. v. 19% vom
notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

882.902 €1

Kaufpreis

798.500 €

Kaufnebenkosten

84.402 €

Notarkosten (1,5%)

11.978 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.506 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßleben, Querfurt (06571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

CP WOHNEN

Industriering 3, 85238 Petershausen

Partnerschaft

Herr Christian PetschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26R2E92NCBS8

Referenznummer: 007