Und das alles finden Sie mitten in Obernkirchen....!
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in dem Sie leben und gleichzeitig Ihrer beruflichen Tätigkeit nachgehen können? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage, die in einem gepflegtem Zustand ist? Dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen, um mehr über dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten in Obernkirchen zu erfahren. Der kleinere Laden im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die große leerstehende Ladeneinheit bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Wohnung im Obergeschoss hat mit über 200 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zur großen Dachterrasse, auf der man wunderbar den Sonnenuntergang genießen kann, ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Die Ausstattungsqualität bietet Ihnen eine solide Grundlage, um die Räume mit Ihrer persönlichen Note zu versehen und ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Vintage-Stil der 80er Jahre zieht sich auch durch die Dachgeschosswohnung; planen Sie daher entsprechende Modernisierungen ein. Im Hinterhof finden Sie neben den 6 Garagen und weiteren Parkflächen, einen liebevoll angelegten Garten, der Ruhe ausstrahlt und Sie schnell vergessen lässt wie zentral Sie wirklich wohnen. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein; es kostet Sie lediglich einen Anruf!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.785 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Balkon
- 2010 neue Fassade mit Schaufenstern - Kunststofffenster von 1978 - Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 1970er - keine Dachdämmung - Dachterrasse - Garten mitten in der Innenstadt - 6 Garagen (davon 3 vermietet) - 1 vermietete Ladenfläche laut Mietvertag 58m² (Fotostudio) - 1 leerstehende Ladenfläche 138m² - 1 vermieteter Lagerraum mit Büro laut Mietvertrag 63,65m² (Elektriker) - kein Denkmalschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1818
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
882,04 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernkirchen (31683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in Obernkirchen, einer charmanten Kleinstadt im malerischen Niedersachsen. Hier vereinen sich naturnahe Umgebung und städtische Annehmlichkeiten auf harmonische Weise. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und sanften Hügeln bietet die Region vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Obernkirchen selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereitstellt. Geschäfte, Restaurants, und Cafés sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort.
Verkehrstechnisch liegt Obernkirchen ideal: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Verkehrsnetz. Die nächste größere Stadt, Bückeburg, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine naturnahe, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage schätzen und auf ein dynamisches, familienfreundliches Umfeld Wert legen. Die idyllische Lage in Kombination mit den Vorzügen einer etablierten Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für Interessenten, die langfristig investieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 3 Etagen
