Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.206 €/m²

9 Zimmer  •  248 m²  •  737 m² Grundstück

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Dorfmerkingen, Neresheim-Dorfmerkingen (73450)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.
Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohnträume verwirklichen.

Mit zwei eigenständigen Wohneinheiten unter einem Dach, einem großen Grundstück von ca. 730 qm und viel Raum für individuelle Ideen bietet dieses Zweifamilienhaus mit vertikaler Aufteilung eine Fülle an Möglichkeiten.
Ob wohnen und vermieten, ein Mehrgenerationen-Modell, Geschwister oder Freunde unter einem Dach oder ein Projekt für Handwerker mit Visionen dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an, flexibel und wandelbar.

Die linke Wohneinheit von 1905 ist barrierearm zugänglich und wurde im Jahr 2012 teilweise renoviert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 56 qm Wohnfläche mit einem hellen Wohnraum samt Kamin, einer Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Zimmer von rund 20 qm. Hinzu kommen eine Waschküche und ein Kellerraum, der derzeit als Holzlager genutzt wird, während ein Kriechkeller zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ca. 73 qm zur Verfügung, die bereits in drei Zimmer unterteilt sind. Ergänzt wird diese Ebene durch einen offenen Galeriebereich mit direktem Zugang zum Garten. Darüber liegt der praktische Spitzboden.

Die rechte Wohneinheit, eine ehemalige Scheune, wurde 1974 zum Wohnen umgebaut und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der Hanglage betritt man das Haus auf der unteren Ebene, die hier als Erdgeschoss dient. Dort stehen rund 50 m² Nutzfläche sowie eine große Garage zur Verfügung. Auf der darüberliegenden Wohnebene befinden sich ca. 70 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer abgetrennten Küche mit Zugang zum Garten und einem Tageslicht-Vollbad. Ein ca. 45 m² großes Dachstudio bietet zusätzliche Ausbaureserve für kreative Wohnideen, ergänzt durch einen Spitzboden.

Ein Dach, ein Grundstück, eine Hausnummer, eine Heizung und zwei Wohneinheiten - die Grundstruktur dieses Zweifamilienhauses ist ebenso besonders wie ihre Vielseitigkeit. Das 730 m² große Grundstück ist von beiden Wohneinheiten aus begehbar und bietet damit viel Raum für gemeinsames oder getrenntes Wohnen. Mit Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen sowie Flächen, die sich individuell gestalten lassen, eröffnet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Besonders Handwerker finden hier ein Projekt, in das sie Herz und Hand investieren können.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als spannendes Projekt für Handwerker, hier können Sie Ihre Zukunft gestalten.

Lust auf mehr? Gerne präsentieren wir Ihnen diese potenzialreiche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Das Exposé mit Anschrift des Hauses sowie alle Fotos und die online-Besichtigung versenden wir automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Sollte diese E-Mail in Ihrem Postfach nicht auffindbar sein, überprüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen