Vermietete 4-Raum-Wohnung in Jena Ost als Kapitalanlage
Diese attraktive 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in gefragter Lage von Jena-Ost und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist langfristig vermietet und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine sonnige Terrasse sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Mit einer geräumigen Aufteilung bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige Wohnbereich mit Blick zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die weiteren Zimmer eignen sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC erweitern den Komfort der Wohnung. Die Immobilie wurde ca. 2001 / 2002 saniert und aufgeteilt. Sowohl das Haus als auch die 2024/2025 für ca. 30.000 EUR renovierte Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.766 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.766,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenigenjena, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Jena-Ost (Wenigenjena). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar. Die Jenaer Innenstadt sowie die wichtigsten Arbeits- und Wissenschaftsstandorte sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nähe zur Saale und zu Erholungs- und Freizeitflächen erhöht den Wohn- und Standortwert zusätzlich.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
