Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

45000 €45.000 €

1.129 €/m²

2 Zimmer  •  39,9 m²

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St. Andreasberg, Braunlage (37444)

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Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Harzer Berglandschaft erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Hanglage von Sankt Andreasberg. Die Immobilie befindet sich im Sudetenlandweg 11b – einem gepflegten Mehrparteienhaus in naturnaher Umgebung mit herrlichem Ausblick über die Wälder und Hügel der Region. Objektdetails: Lage: Sudetenlandweg 11b, 37444 Sankt Andreasberg Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmeranzahl: 2 Etage: 1.Obergeschoss Baujahr: 1968 Zustand: gepflegt Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Helle Räume durch große Fensterflächen Einbauküche Balkon mit Ausblick über das Tal Der Eigentumsanteil liegt bei 282/10.000. Dieses Objekt hat insgesamt 40 Wohneinheiten. Derzeit beträgt der monatlicher Hausgeldvorschuss 290,00 € (davon Instandhaltungsrücklagen 94,00 €). Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Fazit: Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder auch als Kapitalanlage. Dank der touristisch attraktiven Lage im Oberharz ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Zögern Sie nicht und schauen sich diese Wohnung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. sonstiges Besichtigungstermine: Gern beantworte Ich Ihnen weitere Fragen oder zeige Ihnen die Wohnung. Dazu schreiben Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrem Anliegen. Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden. sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.