Büro zur Miete

1.873 €

7 Zimmer  •  180 m² Bürofläche

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Griesgasse 12, Gries, Graz (8020)

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Kurzbeschreibung Miete mtl.: € 2.918,43 Objekt Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter - ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.

Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht.

Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet:

• großzügigen Warte- und Empfangsbereich
• 5 Behandlungs- bzw. Büroräume
• Küche
• Abstellraum
• WC
• repräsentatives Ambiente

Die Einheit ist barrierefrei über Lift sowie zusätzlichen Treppenlift erreichbar.

Ein weiterer Vorteil:
Die traditionsreiche Apotheke "Zum Goldenen Engel" befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.

Ideal geeignet für:

• Facharztordination
• Gemeinschaftspraxis
• Therapie- und Gesundheitsberufe
• Kanzlei oder hochwertige Büronutzung

Verfügbar ab: 01.08.2026
Mietdauer: unbefristet möglich
Kosten

• exkl. Heizkosten (nach Verbrauch)
• Hauptmietzins netto: € 1.872,80
• Betriebskosten netto: € 438,31
• Liftkosten netto: € 120,92
• Gesamtmiete brutto: € 2.918,43

Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, modernisiert: laufend, nur Nichtraucher