Hervorragende Lage, nur wenige Schritte entfernt vom Strand!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Timmendorfer Strand! Diese exquisite Etagenwohnung bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf ca. 118 m² in erstklassiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Etagen und ist ein absolutes Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung und modernen Komfort legen.
Die elegante Vier-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnkonzept. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, kombiniert mit einem stilvollen Essbereich, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die exklusive Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.
Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die beiden modernen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen pure Entspannung garantieren. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem privaten Balkon und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch die Fertigstellung im Sommer 2025, sodass Sie bald in Ihr Traumdomizil einziehen können.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser einmaligen Gelegenheit und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause am Timmendorfer Strand. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen innerhalb eines gepflegten Neubaus, dessen Architektur sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Nähe zu Ostsee und Strandpromenade bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Genießen Sie die exklusive Ruhe des Wohnortes gepaart mit der Nähe zu den vielfältigen Annehmlichkeiten der Region. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort am Meer und erleben Sie ein neues Wohngefühl in Timmendorfer Strand. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von ihrem Charme und Potenzial.
Merkmale
Bezug: Sommer 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Das elegante Bad mit Fenster und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe, garantiert wohlige Wärme. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil, den Sie bequem über eine Außentreppe erreichen können. Treten Sie ein und erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von eleganter Ausstattung und zeitgenössischem Wohndesign.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
914000 €914.000 €
7.733,97 €/m²
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.024.320 €1
Kaufpreis
914.000 €
Kaufnebenkosten
110.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.710 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung in der exklusiven Lage von Timmendorfer Strand, einem der begehrtesten Urlaubs- und Wohnziele an der deutschen Ostseeküste. Diese herausragende Immobilie besticht durch ihre äußerst attraktive Lage, nur 30 Meter von den herrlichen Sandstränden der Ostsee entfernt. Lassen Sie sich von der maritimen Atmosphäre und dem mondänen Charme dieser Gegend verzaubern, die durch ihre Mischung aus entspanntem Küstenleben und luxuriösem Ambiente besticht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche gehobene Boutiquen, exquisite Restaurants sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Timmendorfer Strand ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur und bietet zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte, womit auch Pendler auf ihre Kosten kommen. Erleben Sie die unvergleichliche Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort - ein perfekter Ort, um jeden Tag zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Exklusive Immobiliengelegenheit: Verfügbar ab Sommer 2025**
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die ab Sommer 2025 verfügbar sein wird. Diese einzigartige Residenz verbindet modernen Komfort mit höchster Energieeffizienz und wird garantiert Ihren hohen Ansprüchen gerecht werden.
Die Immobilie ist mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, der höchste Transparenz in puncto Energieverbrauch bietet. Der wesentliche Energieträger dieses Objekts ist eine innovative Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese umweltschonende Technologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine zukunftsorientierte Immobilie zu erwerben, die moderne Technik mit nachhaltigem Wohnen vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details in einem persönlichen Gespräch näherzubringen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
