5 Zimmer • 92,5 m² • 1.054 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.719 €/m²
5 Zimmer • 92,5 m² • 1.054 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Malente Neukirchen
Kurzbeschreibung
Dieses interessante Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Malente in der Holsteinischen Schweiz mit hohem Freizeitwert.
Objekt
Das im Jahr 1967 errichtete Wandke Fertighaus bietet neben den Räumen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss noch eine Nutzungsmöglichkeit im massiv gebauten Souterrain. Insgesamt eine praktische Grundrissgestaltung mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im letzten Jahr wurde die Ölheizung instandgesetzt und die Umwälzpumpe erneuert. Unterlagen zur Bauweise mit Baubeschreibung liegen vor. Der Umfang des Sanierungsbedarfs richtet sich nach den individuellen Wohnansprüchen und sollte Gegenstand einer Objektbesichtigung werden., Garagen und Schuppen sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben. Das sonnige nach Süd-Osten ausgerichtete weitläufige Hanggrundstück bietet Weitblick in die Natur..
Merkmale
frei ab sofort
1.054 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Heizung und Warmwasserversorgung läuft über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987. Kunststoff-Isofenster sind vorhanden. Die übrige Ausstattung entspricht dem Baujahr und wäre vermutlich Gegenstand einer Sanierungsmaßnahme. In Anbetracht eines reinen Grundstückswertes ( aktueller Bodenrichtwert) von 110,00 €/m², also rd. 116.000,00 €, entfällt lediglich ein Kaufpreisanteil in Höhe von 43.000,00 € auf den Baukörper und läßt somit Raum für erforderliche Sanierungsarbeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.718,92 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.253 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.738 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malente Neukirchen befindet sich inmitten der Holsteinischen Schweiz mit kurzen Wegen zur Ostsee. Naherholung bietet der Neukirchener See. 1991 erhielt Neukirchen einen Preis für das schönste Dorf im Kreis Ostholstein. Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage in einer Sackgasse. Mit dem Bürgerbus erreichen Sie den Bahnhof in Malente in 12 Minuten. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Wellnessangebote, Grundschule und offene Ganztagsschule, Kitas und ein Hausarztzentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
