Reihenendhaus zum Kauf 725.000 € 4 Zimmer 118 m² 268 m² Grundstück Ramersdorf-Perlach München 81737

Reihenendhaus zum Kauf
725000 €
6.144 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 268 m² Grundstück

renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Potential in ruhiger Lage

Dieses gut geschnittene Reiheneckhaus mit viel Potential wartet auf neue Eigentümer mit Ideen für ihr neues Zuhause. Dafür haben wir zu den aktuellen Fotos, visualisierte Renovierungs- und Einrichtungsvorschläge gruppiert. Bei Bedarf können wir auch Kontakt zu einem kompetenten Generalunternehmer/Bausanierer herstellen.
Um transparent zu bleiben wurden keine oberflächlichen Schönheitsreparaturen initiiert.
Es ist viel zu tun, was aber auch zur Folge hat, dass sich ein neuer Eigentümer verwirklichen kann. Das Haus ist mit einem optimal geschnittenen, real geteilten Grundstück ausgestattet, das hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche lässt sich bei Bedarf über einen nachträglichen Dachgeschossausbau erweitern. Dies wurde in dieser Reihenhausanlage bereits umgesetzt.

Merkmale

Bezug: ab sofort
268 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

6.144,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3% aus der Kaufpreissumme + 19 % MwSt. = 3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

786.625 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

61.625 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.375 €

Provision für Käufer (3%)

21.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ramersdorf-Perlach, München (81737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach im Stadtteil Altperlach im Südosten der Stadt. Die Straße liegt in einem überwiegend ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern (keine Durchgangsstraße).
Von Ramersdorf Perlach aus ist die Innenstadt in wenigen ÖPNV Fahrminuten erreichbar (U-Bahn und S-Bahn Knoten im Südosten) erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung an die südöstlichen Ausfallstraßen und Autobahnen, insbesondere Richtung Messe/Autobahnring, wodurch andere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar sind.
Details finden Sie im Exposé.

Weitere Informationen

Sonstiges Die 3 Gehminuten entfernte Einzelgarage liegt in einem Garagenhof mit eigener Eigentümergemeinschaft. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilien ObermeierMaklerbüro

Schafflerstr. 3b, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

Frau Carola ObermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n6565l

Referenznummer: WE-1160

Immobilien Obermeier

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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