Produktionshalle zum Kauf - Erstbezug

821000 €821.000 €

128,9 m² Lagerfläche

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Swarovskistraße, Schwaz (6130)

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Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Schwaz und eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro. Der Bahnhof, das Krankenhaus sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreichen die besondere Standortqualität.

Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Geplant sind Bereiche für Einzelbüros oder Behandlungszimmer, zwei WCs sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche. Die endgültige Raumaufteilung kann individuell im Zuge des Erwerbs angepasst werden, sodass die Einheit optimal auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers abgestimmt werden kann.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die hochwertige Neubauausführung ein modernes Arbeitsumfeld schafft. Die Kombination aus flexibler Planung und erstklassiger Lage macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Kaufpreis Top 4: € 821.000,00 netto
Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 31.200,00 netto
zzgl. 20% MwSt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Besichtigungstermine:
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!

Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.51

Stichworte Nutzfläche: 128,88 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, Stadtzentrumslage