Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserven im Dachgeschoss
Die Virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Tour und weitere Bilder und Unterlagen steht Ihnen nach Bestätigung des online Maklervertrages zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 als Einfamilienhaus errichtet und 1995 um eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang erweitert. Sie haben hier die Möglichkeit die Wohnung zu vermieten oder das Haus als Zweigenerationenhaus zu nutzen. Auch eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ist möglich. Eine weitere Option ist das Dachgeschoss über dem Haupthaus auszubauen und dadurch weitere Wohnfläche zu schaffen.
Das Haupthaus betreten Sie über den Windfang und gelangen dann in die Diele. Von hier erschließt sich die Küche mit Vorratsraum, das Gäste-Dusch-Bad und das großzügige Wohnzimmer mit einem Zugang auf die sonnige Terrasse und den schönen Garten. Über die Diele erschließt sich eine weitere Diele. Von hier erreichen Sie das erst im Jahr 2024 modernisierte Familienbadezimmer, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Die Einliegerwohnung betreten Sie ebenfalls über den Windfang und gelangen über den Flur in die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Auch hier gibt es einen Zugang auf die Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil. Über die Treppe erreichen Sie das nur über der Einliegerwohnung ausgebaute Dachbeschoss. Der Flur erschließt hier das Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Ein Carport vor dem Eingangsbereich zum Haupthaus und eine Garage runden dieses Interessante Angebot ab.
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Merkmale
1.069 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,99 % inkl. MwSt.
Lage
Triangel, Sassenburg (38524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Triangel ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil von Gifhorn. Er verfügt über eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Richtung Gifhorn, Wolfsburg, und Braunschweig sind durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Färber Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: marc.faerber@db.com Telefon: 0172 5413928
