Wohnung zum Kauf 380.000 € 3 Zimmer 93 m² 3. Geschoss frei ab 01.05.2026 Südstadt Reutlingen 72764

Wohnung zum Kauf
380000 €
4.086 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Wohnung mit drei Balkonen, zentral in Reutlingen

Diese großzügig geschnittene, helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral in Reutlingen am beliebten Seidenviertel.
Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von den beiden Schlafzimmer kommen Sie jeweils auf die sonnigen Balkone mit weitem Ausblick z.B. auf Reutlingens Hausberg, die Achalm.
Zusätzlich zum Badezimmer gibt es ein separates WC.
Die Einbauküche wurde 2016 komplett erneuert und wartet auf kochfreudige neue Eigentümer.
Damit auch das Auto einen Platz findet gehört zur Wohnung ein Duplex Stellplatz im Hof des Hauses. Obwohl man sich mitten in der Innenstadt befindet, hat man die Möglichkeit, den hauseigenen, gemeinschaftlichen Garten zu nutzen.
Diese tolle Wohnung verfügt über einen ganz besonderen Charme!
Sie ist hell, großzügig gestaltet und bietet durch die Dachschrägen und Balkone
ein gemütliches Wohlfühlambiente.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Stellplatz
Waschraum

* drei Balkone
* 2016 neue Küche
* Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich im Keller
* Gemeinschaftsgarten
* Fahrradabstellplatz am Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

4.086,02 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

418.000 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

38.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3%)

11.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Reutlingen (72764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich zentral, am Seidenviertel in Reutlingen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, der nächste Supermarkt Durch die Lage am Fuße der schwäbischen Alb benötigt man nur eine kurze Fahrt mit dem Auto um ins Biosphärengebiet zu gelangen. Dort kann man die Natur genießen und am Wochenende mit der Familie wandern. An den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart fahren Sie nur etwa 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

* Auch nutzbar als ertragreiche Kapitalanlage
im Herzen von Reutlingen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LXYWFIKINH

Referenznummer: 364.168