Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, Gartenfläche, Tiefgaragenstellplatz für 14.000,-- EUR
Fakten: - AUFZUG vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss; - Zentralhzg. Gas + Solarthermie; - Einbauküche inkl. Elektrogeräte; - Komplett Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; - Wasserenthärtungsanlage; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß (elektrische Rollläden); - Fensterbänke in Jura-Marmor; - Dezentrale Belüftungsanlage; - Böden: Eicheparkett und Fliesen; - Hochwertige Zimmertüren in Eiche furniert; - Terrasse mit Betonsteinplatten; - Waschküche für Waschmaschine und Trockner; - VDSL/Kabelanschluss mit Mehrfachverteilung; - TV u. LAN-Anschlüsse; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden uvm.
Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten. Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
285500 €285.500 €
3.914,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Provision für Käufer
2,975% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.712 €1
Kaufpreis
285.500 €
Kaufnebenkosten
24.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.283 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.993 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.508 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.428 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkter Str. 6, Beilngries (92339)
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage von Beilngries. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Standort
Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.
Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.
Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter www.beilngries.de
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter info@immobilien-mitzam.de an.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
