2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss • frei ab 17.06.2026
Wohnung zur Miete
540 €
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss • frei ab 17.06.2026
Bezugsfertige 2 Zimmer im Grünen, mit Balkon
Diese schöne kleine Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie das schöne Badezimmer, mit Badewanne, die separate, kleine Küche, sowie das Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Der geräumige Balkon geht vom Schlafzimmer ab. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und Weiß gestrichen, ein optisch ansprechender und pflegeleichter Vinylboden in in hellgrauer edler Holzoptik ist überall verlegt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der Waschküche. Geheizt wird über eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Sie parken kostenfrei direkt vor der Haustür.
Merkmale
frei ab 17.06.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
754,52 €
Kaltmiete
12 €/m²
539,52 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
60 €
Kaution
1079.04 €1.079,04 €
Lage
Dellmannsfeld 54, Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
In Überruhr-Holthausen wohnen Sie ruhig und gediegen zwischen den beliebten Stadtteilen Steele und Burgaltendorf. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Wagen als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B. Einkaufsmöglichen und Ärzte befinden sich fußläufig entfernt. Der nah gelegene Ruhrtalradwanderweg bietet weitläufige Ausflugsmöglichkeiten in freier Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
