Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Duisburg Rumeln - Kaldenhausen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 93 m² Wohnfläche. Vom Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Zugang in den neu erbauten 22 m² großen Wintergarten (Errichtung 2024). Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die große lichtdurchflutete Küche, ein Duschbad sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss, mit 75 m² Wohnfläche, verfügt über zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (10 m² groß) und eine Küche. Der Keller hat 85 m² Nutzfläche, welche wohnraumähnlich ausgebaut wurde, beheizt wird und teilweise über Tageslicht verfügt. Die Immobilie wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage und ist mit Videoüberwachung ausgestattet. Das Objekt kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumeln-Kaldenhausen, Duisburg (47239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Rumeln-Kaldenhausen im Südwesten von Duisburg, an den Stadtgrenzen zur Städten Moers und Krefeld. Die Lage des Objekts ist als verkehrsgünstig zu bezeichnen. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen 57 und 40 zu erreichen. Die Innenstadt von Duisburg erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Weiterhin sind in der Umgebung auch einige Schulen und Kindergärten anzutreffen. In direkter Umgebung befindet sich ebenfalls der Toeppersee, welcher eine Vielzahl an Erholungs-oder Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
