Design-Maisonette mit Weitblick: A+ Energieklasse, Dachterrasse & Top-Ausstattung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Kaiserslautern vereint luxuriöses Wohnen, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Architektur über zwei Etagen. Mit 178 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und hochwertigsten Materialien bietet dieses Objekt ein Wohnambiente auf höchstem Niveau, perfekt für Liebhaber von Design, Komfort und exklusiven Wohnkonzepten.
Bereits im Eingangsbereich spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer modernen offenen Küche mit hochwertigen Markengeräten, Weinkühler und geschmackvollen Einbauten. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf eine sonnige Terrasse als auch auf einen weiteren Balkon, die beide zum Entspannen einladen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein stilvolles Gästezimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein offenes und großzügiges Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem separaten Raum bietet, ideal nutzbar als Ankleide, Büro oder weiteres Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein hochwertiges Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Stadt Kaiserslautern bietet, ein perfekter Ort für ruhige Abende oder repräsentative Momente.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie wurde 2022/2023 kernsaniert und befindet sich technisch wie optisch auf neuestem Stand. Eine Fußbodenheizung, Fliesen- und Parkettböden, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Aluminiumfenster, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie die Energieklasse A+ unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser exklusiven Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.213,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
829.275 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
79.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Schulen, darunter das Albert-Schweitzer-Gymnasium und das Burggymnasium, die beide nur etwa 400 Meter entfernt sind. Für Familien mit kleinen Kindern sind auch Kindergärten und Spielplätze in der Nähe gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte wie REWE City und Aldi zur Verfügung, die in etwa 550 Metern zu Fuß erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Hauptbahnhof Kaiserslautern, der in etwa 1.200 Metern zu Fuß erreichbar ist. Für Autofahrer sind die Autobahnauffahrten A63 und A6 in kurzer Fahrzeit von etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Japanische Garten ist etwa 800 Meter entfernt und der Pfalzgalerie-Park ist in etwa 1.000 Metern zu Fuß erreichbar, beide bieten erholsame Grünflächen. Das Pfalztheater und verschiedene Museen, die in etwa 1.200 Metern zu Fuß erreichbar sind, bieten kulturelle Abwechslung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sporthallen in der Umgebung.
