Erstbezug - moderne lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung
Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den Komfort eines eigenen, kleinen Gartens – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Parteien mit Aufzug, der Sie bequem bis in den Keller bringt.
Ein echtes Highlight ist das moderne, lichtdurchflutete Vollbad, das mit moderner Ausstattung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der groĂźzĂĽgige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz fĂĽr gemeinsames Leben, die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten, guter Ausstattung und barrierearmem Zugang macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs – alles ist neu und hochwertig ausgestattet. Die ruhige, angenehme Hausgemeinschaft rundet das Wohngefühl zusätzlich ab.
Merkmale
frei ab sofort
offene KĂĽche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
12 €/m²
1.104 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
2208 €2.208 €
Lage
Bahnhofstraße 12, Dinkelscherben (86424)
Dinkelscherben ist eine wachsende und lebhafte Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, die etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg entfernt ist. Dinkelscherben liegt inmitten des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, fast komplett in der Landschaft der Reischenau, dem mittleren Teil des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.
Die Bahnanbindung nach Augsburg/Um ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A 8 und sind somit an das ĂĽberregionale Autobahnnetz zwischen Augsburg, MĂĽnchen, Stuttgart und Lindau angebunden.
Die hohe Lebensqualität in Dinkelscherben zeichnet sich auch dadurch aus, dass Sie alles vor Ort einkaufen können. In einer Vielzahl an Geschäften finden Sie alles von Waren des täglichen Bedarfs über Kleidung bis hin zum Luxuriösen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Läden verschiedener Arten lassen keine Wünsche offen. Und wem doch noch etwas fehlt, der ist durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung schnell und jederzeit in der Stadt Augsburg oder einem Nachbarort.
