Einfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 5 Zimmer 145 m² 110 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Neustadt Neustadt an der Orla 07860

Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €
1.703 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 110 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

saniertes, massives Reihenmitlelhaus m. Einliegerwohnung

Dieses ansehliche Reihenmittelhaus befindet sich in Neustadt an der Orla und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus zentraler Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung. Gebaut in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft bietet die Immobilie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern ähnlicher Bauart und vermittelt ein solides, harmonisches Gesamtbild – ideal für Eigennutzer, die Wert auf gute Anbindung und ein stabiles Umfeld legen.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
110 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

1.703,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. von derzeit 19% vom Käufer und 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. von derzeit 19% vom Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

273.108 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

26.108 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt an der Orla (07860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Innenstadt von Neustadt an der Orla mit ihrem historischen Flair, kleinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Insgesamt vereint dieses Objekt ruhiges Wohnen, eine funktionierende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition in attraktiver Lage suchen. Öffentlicher Nahverkehr Zentraler Knotenpunkt mit mehreren Regionalbuslinien, darunter z. B. 820, 830, 944 und 981 mit Verbindungen Richtung Schleiz, Triptis, Pößneck, Saalfeld und Jena. • Bahnhof Neustadt (Orla) (ca. 10–12 Gehminuten) Regionalbahnanschluss mit direkten Verbindungen: • nach Pößneck in ca. 5–10 Minuten • nach Saalfeld in ca. 20–25 Minuten • nach Jena in ca. 30–40 Minuten

Weitere Informationen

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und sehr gutem Pflegezustand. Die flexible Nutzung durch die Einliegerwohnung, die umfangreichen Modernisierungen sowie die zahlreichen Ausstattungsdetails machen dieses Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Über den Anbieter

Novus Domus Immobilien

Mühlenstrasse 6, 99869 Schwabhausen

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Online-ID: 26LWV48QA944