Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,53 m² Wohnfläche in Berlin-Waidmannslust. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla, die Teil eines Ensembles aus insgesamt drei Stadtvillen auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück ist. Jede Stadtvilla umfasst lediglich sieben Wohneinheiten - ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld ist somit garantiert.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, eine separate Küche sowie einen großzügigen Balkon. Ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Ca. 62,53 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Separate Küche (ohne Einbauküche)
Badezimmer mit Badewanne
Abstellkammer in der Wohnung
Parkettboden in den Wohnräumen
Kellerabteil im Untergeschoss
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Gepflegtes Treppenhaus
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Waidmannslust, einem ruhigen und grünen Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Tegeler Forst sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (u.?a. S-Bahn Waidmannslust) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die moderne Architektur, die ruhige Lage und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259900 €259.900 €
4.134,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
3,57% vom KP inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
289.971 €1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufnebenkosten
30.071 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.899 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.594 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidmannslust, Berlin / Waidmannslust (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waidmannslust geht geschichtlich auf eine noble Privatsiedlung zurück, die im Jahre 1875 gegründet wurde. Später erhielt es sogar einen eigenen Haltepunkt an der Berliner Nordbahn, dem heutigen Berliner S-Bahnhof Waidmannslust. Der Bezirk hat eine gut entwickelte Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum: in ca. 20 Minuten erreicht man den Flughafen Tegel, in ca. 30 Minuten den Alexanderplatz. Eine direkte S-Bahn-Linie verbindet Waidmannslust mit dem Potsdamer Platz und dem Berliner Hauptbahnhof. Waidmannslust verfügt vor allem über exklusive Wohnhäuser und Wohnanlagen. Bekannte Architekten wie Josef Paul Kleihues, Heinrich Moldenschardt u. a. entwarfen einzelne Bauten. Heute ist Waidmannslust zu einer noblen Wohngegend geworden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis ist verhandelbar. Sie können uns gerne ein Angebot unterbreiten.
Stichworte
Nutzfläche: 62,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 8.00
