Einmalige Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in Neu-Bamberg zu verkaufen!
Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder in Neu-Bamberg zu verkaufen!
Dieses solide Einfamilienhaus in Neu-Bamberg bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 115 m², die sich auf fünf Zimmer aufteilt, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreicht man die Außenterrasse und den großzügigen Garten, die zum verweilen einladen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten.
Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden bieten eine solide Ausgangsbasis für die geplante Modernisierung. Die Öl-Heizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme.
Das weitläufige Grundstück von rund 1.020 m² bietet ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten und lädt zu vielfältiger Nutzung im Freien ein. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen separaten Abstellraum, die großzügige Möglichkeiten zur Lagerung bieten.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare, Gartenfreunde und Tierliebhaber, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: Verfügbar ab sofort
1.020 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.034,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu- Bamberg (55546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Bamberg ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Nahetal und dem Rheinhessischen Hügelland, umgeben von Weinbergen. Kindergarten und Vereine befinden sich im Ort.
Ca. 10 km südöstlich von Bad Kreuznach
Ca. 30 km südwestlich von Mainz
Höhenlage: etwa 200-300 m ü. NN
Ländlich geprägt, Weinbaugebiet
?? Autobahn & Verkehrsanbindung
Neu-Bamberg liegt zwar ruhig, ist aber gut erreichbar:
Nächste Autobahnen:
Bundesautobahn 61
Anschlussstelle Bad Kreuznach oder Gau-Bickelheim
Entfernung: ca. 10-15 km
Bundesautobahn 63
Anschluss bei Wörrstadt
Entfernung: ca. 25 km
Bundesstraßen:
Gute Anbindung über die B 420 Richtung Bad Kreuznach und Alzey.
?? Bahn
Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Kreuznach mit:
Regionalbahn
Regional-Express
Anschluss Richtung Mainz, Saarbrücken, Frankfurt
? Flughäfen
Flughafen Frankfurt am Main - ca. 70 km
Flughafen Frankfurt-Hahn - ca. 60 km
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
