Einfamilienhaus zum Kauf 310.000 € 10 Zimmer 282 m² 784 m² Grundstück Hasla Triptis 07819

Einfamilienhaus zum Kauf
310000 €
1.099 €/m²
10 Zimmer • 282 m² • 784 m² Grundstück

==Stilvolles Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot & modernen Kompforti n ruhiger Lage von Auma==

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Raum, Stil und Geborgenheit eine harmonische Einheit bilden. Dieses wunderschöne, modern gestaltete Einfamilienhaus in Auma verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertiger Bauqualität und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2016 auf Grundlage der ursprünglichen Immobilie aus dem Jahr 1923 mit viel Liebe zum Detail vollständig neu aufgebaut. Heute präsentiert es sich als echtes Schmuckstück – großzügig, lichtdurchflutet und in jeder Hinsicht zum Wohlfühlen gemacht.

Mit einer Wohnfläche von rund 282 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier ist nahezu alles möglich.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Küchenbereich mit ca. 50 m². Offen, weitläufig und zugleich gemütlich – hier treffen moderne Wohnansprüche auf eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort. Der Dachboden bietet zudem wertvolles Ausbaupotenzial – ideal für ein Atelier, ein Homeoffice oder einen zusätzlichen Rückzugsort.

Im Kellerbereich finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Gaszentralheizung und eine Holzheizung. So haben Sie die Freiheit, ganz flexibel zu heizen – effizient, umweltbewusst und nach Ihrem persönlichen Bedürfnis.

Das 784 m² große Grundstück schenkt Ihnen den Freiraum, den Sie sich wünschen. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie können entspannen oder im Nebengebäude Ihren Hobbys und Projekten nachgehen. Dieses Nebengebäude eignet sich perfekt als Werkstatt, Geräteraum oder Atelier.

Die ruhige Seitenstraße rundet das Gesamtbild perfekt ab – ein Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und das Leben genießen können.

Energiekennwert: 73,6 kWh (Bedarfsausweis

Merkmale

2 Geschosse
784 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

1.099,29 €/m²

Provision für Käufer

3% incl.MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.000 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

31.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3%)

9.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hasla, Triptis (07819)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und charmanten Seitenstraße – der Hospitalstraße – im Herzen von Auma, einem Ortsteil der Gemeinde Auma-Weidatal im thüringischen Landkreis Greiz.

Verkehr & Erreichbarkeit
•Auma liegt rund 24 km südwestlich von Gera und damit verkehrsgünstig in erreichbarer Nähe zu größeren Städten. ?
•Dank der Anbindung an das regionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Umfeld & Nachbarschaft
•In der Umgebung dominieren vornehmlich Wohnbebauung und gewachsene Nachbarschaften – ideal für Menschen, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld schätzen.
•Die Hospitalstraße selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre ohne starken Durchgangsverkehr – ideal für entspanntes Wohnen.
•Die kurze Distanz zu zentralen Einrichtungen von Auma (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen) macht die Lage besonders attraktiv.

Natur & Freizeitmöglichkeiten
•Auma und seine Umgebung sind von waldreicher Landschaft sowie sanften Hügeln geprägt – Wander-, Rad- und Spazierwege laden zu Erkundungstouren ein. ?
•Die Nähe zur Aumatalsperre erweitert das Freizeitangebot: Die Talsperre dient als Naherholungsziel mit Spazier- und Rundwegen sowie Möglichkeiten zur Naturbeobachtung. ?

Historisches & Stadtbild
•Auma ist geprägt von seiner historischen Altstadtstruktur mit alten Bürgerhäusern, einem Rathaus und der bekannten Kursächsischen Postmeilensäule, die das Stadtbild bereichern. ?
•Die geringe Fluktuation und das gewachsene Stadtbild wirken harmonisch und vermitteln ein Gefühl von Beständigkeit und Heimat.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

MB-Immobilien Gera

Siedlung Kuchenholz 58, 07551 Gera

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mirko BaumbergDein Kontakt

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Online-ID: 24574T68ZARL