Version: 8.22.4Navigation überspringen
560.000 €
4 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
560000 €
6.667 €/m²
4 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

4-Zimmer-Wohnung mit Nordkettenblick in Pradl

In begehrter Lage von Innsbruck-Pradl erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe verbindet. Das Zentrum ist schnell erreichbar, der Sillpark liegt nur einen Katzensprung entfernt und die Infrastruktur rundum ist ideal - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Pradl gilt zudem als familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine gute Anbindung und den ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Wohnqualität überzeugt.

Die rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten ein Raumkonzept, das bewusst auf Offenheit setzt: Bereiche sind offen gestaltet und mit Vorhängen flexibel zonierbar - ideal, wenn Sie je nach Situation Rückzug, Struktur oder Weite schaffen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, funktionale Möblierung vom Barth Tischler: von der maßgefertigten Küche bis zu durchdachten Einbauten. In Zimmer 2 und Zimmer 3 ist jeweils eine fix verbaute Sitzgarnitur integriert, Zimmer 2 verfügt zusätzlich über einen funktionalen, schwebenden Schrank. Der Wohn-/Essbereich begeistert mit einem schönen Blick auf die Nordkette und schafft damit ein Wohngefühl, das in Innsbruck besonders geschätzt wird.

Auch die Ausstattung präsentiert sich stimmig und hochwertig: Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude und wurde teilweise saniert. Neuwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung unterstützen ein angenehmes Raumklima und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen unterstreichen neuwertige Parkettböden den gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer wirkt ebenso frisch und modern - mit neuwertigen Fliesen und Sanitäranlagen, die das Erscheinungsbild klar und zeitlos abrunden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Strom) und zwei optionale, moderne Holzöfen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein großzügiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft praktischen Stauraum.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Holz
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
560000 €
6.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

address-icon
PradlInnsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innsbruck, die charmante Hauptstadt von Tirol, ist ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die sich nach einem Leben in einer lebendigen Stadt umgeben von atemberaubender Natur sehnen.

Innsbruck bietet ein pulsierendes Stadtleben, das von seiner reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt geprägt ist. Die Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, kopfsteingepflasterten Straßen und gotischen Bauten vermittelt einen charmanten und einladenden Eindruck. Hier finden Sie gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und lebendige Märkte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren.

Innsbruck beherbergt eine renommierte Universität, die sowohl national als auch international für ihre exzellente Ausbildung bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Studienrichtungen und einem starken Fokus auf Forschung bietet die Universität Innsbruck optimale Möglichkeiten für persönliche und berufliche Entwicklung. Die lebendige studentische Gemeinschaft trägt dazu bei, dass das Campusleben dynamisch und vielseitig ist.

Eine der herausragenden Eigenschaften von Innsbruck ist zweifellos die spektakuläre Bergkulisse, die die Stadt umgibt. Die majestätischen Gipfel der Nordkette bieten ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und Abenteurer. Egal, ob Sie gerne wandern, skifahren, snowboarden oder einfach nur die Natur genießen, die Berge rund um Innsbruck bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht es den Bewohnern, nach einem langen Arbeitstag schnell in die Natur zu entfliehen und die frische Bergluft zu genießen.

Innsbruck ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von traditionellen Volksfesten und Konzerten bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Theateraufführungen gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Die historischen Stätten, wie das Goldene Dachl und das Schloss Ambras, zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und laden zu faszinierenden Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet Innsbruck eine lebhafte Musikszene und eine florierende Kunstszene, die dazu beiträgt, die kulturelle Vielfalt der Stadt zu bereichern.

Innsbruck ist zweifellos ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnissen bietet. Mit seiner einladenden Atmosphäre, exzellenten Bildungseinrichtungen, einer atemberaubenden Berglandschaft und einem reichen kulturellen Angebot ist Innsbruck eine Stadt, in der sich ein Leben voller Abenteuer und Möglichkeiten entfalten kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Kaufpreis: EUR 560.000,-
- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
- Provision: 3,6% inkl. USt.

Laufende Kosten/Monat*:
-Betriebskosten: EUR 161,79,-
-Rücklage EUR 91,92,-

-Heizkosten: ca. EUR 163,-**

* Monatsvorschreibung für das Jahr 2026
** Tatsächlicher Verbrauch im Jahre 2025

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 4.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.65, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.27

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbHMaklerbüro
Maderspergerstraße 2, 6330 Kufstein
partner badge
Partnerschaft
Herr Jürgen MontibellerDein Kontakt
Online-ID: 2nuer52
Referenznummer: 25K165
AlphaReal GmbH
AlphaReal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?