UNSER DURCHDACHTES OKAL DESIGNHAUS JETZT IN WERDER BAUEN
LEICHTER FINANZIEREN.SICHER EINZIEHEN. JETZT OKAL PREISVORTEIL BIS ZU 49000 EUR SICHERN INKL. KÜCHE BEI AKTIONSHÄUSERN!!! Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
Merkmale
898 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
534900 €534.900 €
5.046,23 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für den Käufer 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
599.464 €1
Kaufpreis
534.900 €
Kaufnebenkosten
64.564 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.024 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.769 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Werder (Havel), einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen im Berliner Umland. Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Zentrale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Werder, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Schnelle Anbindung über die B1 und A10 Richtung Potsdam und Berlin - ideal für Pendler. Die Havel, Seen und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Werder ist bekannt für seine idyllische Lage, die Obstgärten und das jährliche Baumblütenfest - ein Standort mit Charme und Tradition. Dieses Top Grundstück verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung - eine Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler überzeugt und den Werterhalt der Immobilie langfristig sichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-92/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
