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Studio zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 1 Zimmer 22 m² 1. Geschoss Buchhornplatz 13 Friedrichshafen 88045

Studio zum Kauf • provisionsfrei
149000 €
6.773 €/m²
1 Zimmer • 22 m² • 1. Geschoss

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in bester Altstadtlage

Dieses stilvoll sanierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage am Buchhornplatz in Friedrichshafen und den hochwertigen Erstbezug nach vollständiger Renovierung. Auf ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes, durchdachtes Raumkonzept - ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine kompakte und gepflegte Stadtwohnung suchen.

Das Apartment wurde vollständig modernisiert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Es wird voll möbliert angeboten und kann somit direkt bezogen oder unkompliziert vermietet werden. Die Ausstattung umfasst neben einer modernen Küche inklusive Spülmaschine auch ein hochwertig Badezimmer sowie geschmackvolle Möbel und Beleuchtung.

Durch die zentrale Lage - nur wenige Schritte vom Bodensee, der Uferpromenade und der Innenstadt entfernt - eignet sich die Wohnung besonders gut als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit oder als Eigennutz für Menschen, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Fliesen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

6.772,73 €/m²

Hausgeld

136 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

159.430 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

10.430 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchhornplatz 13, Friedrichshafen (88045)

Der Buchhornplatz 13 befindet sich in absolut zentraler 1A-Lage im Herzen von Friedrichshafen - direkt zwischen Uferpromenade, See und Innenstadt. Kaum ein Ort verbindet Urbanität, See-Nähe und Frequenzlage so überzeugend wie dieser. Der Bodensee ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Hafen, die Uferanlagen und zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen liegt unmittelbar vor der Tür. Der Bahnhof Friedrichshafen Stadt, der Hafenbahnhof sowie die Anlegestelle der Bodensee-Schifffahrt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Flughafen und die B31 sind in kurzer Fahrzeit angebunden.

Durch die zentrale Lage ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Gewerbe, Dienstleistung, Gastronomie oder Wohnen. Die hohe Passantenfrequenz, die Sichtbarkeit und die hervorragende Infrastruktur machen den Buchhornplatz zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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